在线房贷计算器
每月月供 ≈
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贷款总额--
支付利息--
还款总额--
| 期数 | 月供 | 本金 | 利息 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 计算后显示前 12 期明细 | ||||
计算结果仅供参考，实际以银行合同为准；LPR 变动会影响浮动利率房贷的月供。
相关工具
在线房贷计算器 - 工具简介
买房前算清月供和利息，是做好家庭财务规划的第一步。本工具支持两种最常见的还款方式：等额本息（每月还款额固定）与等额本金（每月还款额逐月递减），输入贷款金额、年利率和年限，即可得到月供、总利息、还款总额以及前 12 期还款明细，帮助你直观对比两种方案的长期成本。
在线房贷计算器 - 使用说明
- 输入贷款金额（万元）、年利率（%）和贷款年限（年）。
- 选择还款方式：等额本息月供固定，等额本金前期压力大但总利息少。
- 点击"开始计算"，即可查看月供、总利息、还款总额与前 12 期明细。
- 可切换还款方式对比两种方案，结合自身现金流选择合适的贷款方案。
常见问题（FAQ）
等额本息和等额本金有什么区别？
等额本息每月还款金额相同，前期还利息多、本金少，总利息更高，适合收入稳定的工薪族；等额本金每月还款递减，前期压力大但总利息更低，适合收入较高或计划提前还款的人群。
房贷利率怎么确定？
房贷利率通常由 LPR（贷款市场报价利率）加基点形成，不同城市、银行、时间点利率不同，首套与二套房利率也有差异。本站内置利率仅为参考，请以银行最终审批的实际利率为准。
提前还款划算吗？
还款前期利息占比较高，越早提前还款越能节省利息；但需结合个人理财收益、银行是否收取违约金等因素综合判断。利率较低时，将资金用于收益更高的理财可能更划算。